Immobilienmakler Bern-Nord
Immobilienmakler für Meikirch, Kirchlindach und Wohlen-Nord
Zwischen Seeland und Stadt Bern: Wir verkaufen, bewerten und beraten Liegenschaften in Meikirch, Ortschwaben, Wahlendorf, Kirchlindach, Herrenschwanden, Uettligen, Säriswil und Innerberg – von unserem Büro in Lyss aus in rund 15 Minuten vor Ort.
★ 5,0 aus 50+ Google-Bewertungen · 100+ vermittelte Immobilien · SIV-Mitglied
Kurz erklärt: Die Schärer Immobilien AG aus Lyss begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Meikirch, Kirchlindach und im Norden der Gemeinde Wohlen beim Verkauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie. Eine Marktwertschätzung für Einfamilienhäuser und Wohnungen inklusive Besichtigung gibt es ab CHF 690.– (exkl. MWST), für Bauernhäuser und spezielle Objekte empfehlen wir eine ausführliche Verkehrswertschätzung.
Wohnen vor den Toren Berns
Ländlich wohnen, schnell in der Stadt
Meikirch, Kirchlindach und die Dörfer im Norden von Wohlen liegen auf dem Plateau zwischen Frienisberg, Aare und Stadt Bern. Die Gemeinden sind ländlich geprägt, mit Dorfkernen, Bauernhöfen und Einfamilienhausquartieren – und trotzdem nah an Bern: Mit dem Postauto sind es je nach Ort rund 15 bis 20 Minuten bis zum Bahnhof Bern, auch die Autobahn ist schnell erreicht. Meikirch gehört seit 1960 zur Agglomeration Bern, Herrenschwanden grenzt direkt an die Stadt.
Der Immobilienmarkt ist klein und von Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern geprägt. Neubauten entstehen nur vereinzelt, entsprechend selten kommen Häuser auf den Markt. Gesucht werden die Gemeinden von Familien und Paaren, die ländlich wohnen und trotzdem schnell in Bern sein wollen. Für Verkäuferinnen und Verkäufer heisst das: Ein realistischer Preis und eine sorgfältige Vorbereitung zahlen sich aus, denn Interessenten vergleichen genau.
Meikirch, Kirchlindach und Wohlen-Nord auf einen Blick
- Meikirch (mit Ortschwaben, Wahlendorf und Grächwil): rund 2’600 Einwohnerinnen und Einwohner, Kirchlindach (mit Herrenschwanden) rund 3’300, Gemeinde Wohlen b. Bern rund 9’300
- Postauto nach Bern: ab Ortschwaben und Uettligen rund 15 Minuten, ab Meikirch rund 20 Minuten
- Leerwohnungsziffer: Meikirch 1,0 %, Kirchlindach 0,5 %, Wohlen 0,8 %
- Steueranlage 2026: Meikirch 1,54, Kirchlindach 1,60, Wohlen 1,54
Quellen: BFS (ständige Wohnbevölkerung), BFS (Leerwohnungszählung), Kanton Bern (Steueranlagen 2026, natürliche Personen), Fahrplan SBB/PostAuto
Wussten Sie?
- Die Kirche Meikirch steht auf den Mauern eines römischen Gutshofs aus dem 1./2. Jahrhundert. Sein Grundriss ist im Pflaster vor der Kirche markiert.
- Bei Grächwil kam 1851 in einem keltischen Grabhügel die «Hydria von Grächwil» zum Vorschein – ein griechisches Bronzegefäss aus der Zeit um 580/570 v. Chr. Heute steht sie im Bernischen Historischen Museum.
- Eine Zählung von 1764 hielt für Meikirch 80 «Weibsbilder» und 78 «Mannsbilder» fest. Wahlendorf hatte bereits 1637 einen eigenen Schulmeister.
- Die Siedlung Halen in Herrenschwanden (Atelier 5, um 1960) gilt international als Meilenstein des verdichteten Wohnens.
- 1959 scheiterte ein Flughafenprojekt bei Kirchlindach am Widerstand der Bevölkerung.
- Der Wohlensee entstand 1917–1921 durch den Aarestau für das Kraftwerk Mühleberg.
Gemeinden & Ortsteile
Meikirch, Kirchlindach und Wohlen-Nord im Überblick
Drei Gemeinden zwischen Frienisberg und Aare – vom Bauerndorf bis zum Stadtrand.
Meikirch, Ortschwaben und Wahlendorf
Meikirch mit Kirche und Schule im Dorfkern, Ortschwaben an der Strasse nach Bern und Wahlendorf Richtung Frienisberg. Dazu gehören Weiler wie Grächwil, Weissenstein und Äzikofen. Gefragt sind Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser in ruhiger Lage.
Kirchlindach und Herrenschwanden
Kirchlindach mit Oberlindach, Niederlindach und Jetzikofen ist ländlich geprägt, Herrenschwanden grenzt direkt an die Stadt Bern und ist mit der Siedlung Halen auch architektonisch bekannt. Viele Bewohnerinnen und Bewohner arbeiten in Bern.
Uettligen
Das Zentrum im Norden der Gemeinde Wohlen, mit Schule, Einkauf und Postauto nach Bern in rund 15 Minuten. Mit der Überbauung Uettligen West ist hier eines der wenigen grösseren Wohnbauprojekte der Region geplant.
Säriswil, Innerberg und Murzelen
Kleine Wohndörfer mit viel Grün, die gemäss Entwicklungskonzept der Gemeinde Wohndörfer bleiben sollen. Unser Tipp: der Sternen in Murzelen – seit Jahrzehnten eine feste Adresse für gutes Essen, bekannt für Wild und das 10-Gang-Menü (auf Voranmeldung).
Aus unserer Praxis
Was wir in Meikirch und Umgebung beobachten
Verkäufe und Bewertungen
In Ortschwaben und Innerberg haben wir je ein Doppeleinfamilienhaus verkauft. In Meikirch und Wahlendorf erstellen wir Verkehrswertschätzungen und begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer bei Finanzierungsfragen.
Knappes Angebot
Die Leerwohnungsziffer liegt in allen drei Gemeinden bei höchstens 1 Prozent, Neubauten sind selten. Wer verkauft, trifft deshalb meist auf wenig direktes Konkurrenzangebot. Entscheidend bleibt ein Preis, der zu Lage und Zustand passt.
Beispiele aus unserer Tätigkeit
- Ortschwaben, Panoramaweg: Doppeleinfamilienhaus – verkauft (2022)
- Innerberg: Doppeleinfamilienhaus – verkauft (2023)
- Meikirch und Wahlendorf: Verkehrswertschätzungen und Finanzierungsberatung
Ganz in der Nähe haben wir 2024 in Lobsigen ein Einfamilienhaus verkauft (siehe Aarberg und Umgebung). Dazu betreuen wir im Raum Meikirch weitere Mandate und beraten Eigentümerinnen und Eigentümer bei Fragen rund um ihre Liegenschaft.
Bewertung
Einfamilienhaus, Bauernhaus, Umschwung: warum die Bewertung zählt
Zwischen Meikirch und Wohlen stehen neben Einfamilienhäusern viele ältere Bauernhäuser, umgebaute Ökonomiegebäude und Liegenschaften mit viel Umschwung. Bei solchen Objekten bestimmen Zone, Nutzungsmöglichkeiten, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen den Wert oft stärker als die Wohnfläche. Online-Rechner können hier deutlich danebenliegen.
Wir bewerten Ihre Liegenschaft vor Ort und nach anerkannten Methoden. Noah Schärer ist Mitglied im Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband (SIV) und hat ein CAS Immobilienbewertung. Auf Wunsch beraten wir auch zur Finanzierung, etwa bei einer Übernahme innerhalb der Familie.
Unsere Leistungen in Meikirch, Kirchlindach und Wohlen
Immobilienmakler Meikirch: Verkauf, Bewertung, Beratung
- Immobilie verkaufen – Häuser, Wohnungen, Bauland und Renditeobjekte in Meikirch, Kirchlindach und Wohlen – öffentlich oder diskret vermarktet
- Immobilienbewertung – Marktwertschätzung ab CHF 690.–, Verkehrswertschätzung ab CHF 1’800.– (exkl. MWST)
- Immobilienberatung – bei Erbschaft, Scheidung, Nachfolge oder strategischen Fragen
- Finanzierung – Tragbarkeit, Kauf und Hypothekarverlängerung mit regionalem Bankennetzwerk
Vertrauen
Vom Seeland bis vor die Tore Berns
Unser Büro liegt in Lyss, rund 15 Minuten von Meikirch entfernt. Neben Meikirch, Kirchlindach und Wohlen sind wir in Zollikofen, Münchenbuchsee und Moosseedorf sowie im ganzen Berner Seeland tätig, etwa in Aarberg und Seedorf oder Schüpfen. Alle Gemeinden finden Sie unter Regionen, die Preisentwicklung unter Immobilienmarkt.
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Häufige Fragen
Immobilienmakler Meikirch: häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Meikirch?
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bieten wir eine Marktwertschätzung ab CHF 690.– an. Sie verbindet ein anerkanntes hedonisches Bewertungsmodell mit einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Zustand und Ausbaustandard fliessen so geprüft statt geschätzt ins Ergebnis ein. Braucht es eine ausführliche Verkehrswertschätzung mit schriftlichem Gutachten – etwa bei Erbschaft, Scheidung oder für die Bank –, beginnt diese bei CHF 1’800.–. Alle Preise exkl. MWST.
Verkaufen Sie auch Bauernhäuser und Liegenschaften mit viel Land?
Ja. Wir klären zuerst Zone, Nutzungsmöglichkeiten, Zustand und ob das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) gilt und ob die Liegenschaft allenfalls aus dem BGBB entlassen werden kann – das bestimmt, wer kaufen darf und wie der Preis festgelegt wird. Darauf bauen Bewertung und Verkaufsstrategie auf. Rechtliche Details besprechen Sie am besten zusätzlich mit dem Notariat.
Sind Sie als Makler aus Lyss auch in Meikirch und Kirchlindach vor Ort?
Ja. Von unserem Büro in Lyss sind wir in rund 15 Minuten in Meikirch, Ortschwaben oder Wahlendorf, nach Kirchlindach und Uettligen etwas länger. Besichtigungen, Bewertungen und Gespräche finden bei Ihnen vor Ort statt. In der Region haben wir bereits Häuser verkauft und mehrere Liegenschaften bewertet.
Was kostet der Verkauf mit Schärer Immobilien?
Im Normalfall 2,0 bis 3,5 Prozent des erzielten Verkaufspreises, in der Regel exkl. MWST. Darin sind alle Leistungen enthalten, auch Inserate und Vermarktung. Für sehr kleine oder spezielle Objekte vereinbaren wir ein Honorar nach Aufwand oder eine Pauschale.
Ihre Immobilie zwischen Seeland und Bern in guten Händen
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro in Lyss.