Immobilienmakler Evilard
Immobilienmakler für Evilard, Twann und Ligerz
Hoch über Biel und zwischen den Reben am Nordufer: Wir verkaufen, bewerten und beraten Liegenschaften in Evilard/Leubringen mit Magglingen, Twann-Tüscherz und Ligerz – auf Deutsch und Französisch.
★ 5,0 aus 50+ Google-Bewertungen · 100+ vermittelte Immobilien · SIV-Mitglied
Kurz erklärt: Die Schärer Immobilien AG aus Lyss begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Evilard, Magglingen, Twann-Tüscherz und Ligerz beim Verkauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie – zweisprachig. Eine Marktwertschätzung für Einfamilienhäuser und Wohnungen inklusive Besichtigung gibt es ab CHF 690.–, für spezielle Objekte wie Winzerhäuser eine Verkehrswertschätzung ab CHF 1’800.– (exkl. MWST).
Wohnen am Jurasüdfuss
Aussicht, Reben und Seeufer
Evilard/Leubringen liegt rund 300 Meter über Biel auf einer Rodungsinsel am Hang der ersten Jurakette. Die zweisprachige Gemeinde ist mit zwei Standseilbahnen direkt mit Biel verbunden; zu ihr gehört auch Magglingen/Macolin mit dem Bundesamt für Sport und der Eidgenössischen Hochschule für Sport. Am Nordufer des Bielersees folgen die Winzerdörfer: Twann-Tüscherz mit Tüscherz, Alfermée, Wingreis, Gaicht und Twannberg – zur Gemeinde gehört auch die St. Petersinsel – und Ligerz mit Schernelz und Bipschal.
Hier bestimmen Aussicht, Hanglage und die engen, teils geschützten Dorfkerne den Markt. Twann, Tüscherz, Wingreis und Ligerz sind im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder verzeichnet. Entsprechend selten kommen Liegenschaften auf den Markt, und entsprechend individuell sind sie: Aussichtshäuser in Evilard, Winzerhäuser mit Keller, Wohnungen mit Seesicht. Ein Thema ist zudem die Bahnlinie am Ufer: Die Station Ligerz ist seit Dezember 2024 geschlossen, der neue Ligerztunnel soll Ende 2029 in Betrieb gehen.
Evilard, Twann und Ligerz auf einen Blick
- Evilard/Leubringen: rund 2’700 Einwohnerinnen und Einwohner, Twann-Tüscherz rund 1’200, Ligerz rund 500
- Standseilbahnen Biel–Evilard und Biel–Magglingen
- Stationen Tüscherz und Twann an der Jurasüdfusslinie; Standseilbahn Ligerz–Prêles
- Weinbauregion Bielersee (AOC)
- Steueranlage 2026: Evilard 1,52, Twann-Tüscherz 1,65, Ligerz 1,68
Quellen: BFS (ständige Wohnbevölkerung 2024), Kanton Bern (Steueranlagen 2026, natürliche Personen)
Wussten Sie?
- Die Gemeinde hat zwei Namen: Leubringen ist 1300 als «Lömeringen» belegt, Evilard 1434 als «Eweller». Twann heisst auf Französisch Douanne, Ligerz Gléresse.
- Zwei historische Standseilbahnen verbinden die Gemeinde mit Biel: die Magglingenbahn seit 1887 und die Leubringenbahn seit 1898.
- Magglingen war ab 1875 Kurort. 1944 beschloss der Bundesrat, hier die Eidgenössische Turn- und Sportschule einzurichten – die Vorläuferin des heutigen Bundesamts für Sport.
- Beim Autobahnbau kamen in Twann 1974–1976 aussergewöhnlich gut erhaltene Reste von rund 20 jungsteinzeitlichen Dörfern zum Vorschein (3838–2976 v. Chr.).
- Jean-Jacques Rousseau verbrachte 1765 einige Wochen auf der St. Petersinsel, die zu Twann-Tüscherz gehört – und nannte sie später die glücklichste Zeit seines Lebens.
- Die Kirche Ligerz hoch über den Reben wurde 1522–1526 spätgotisch neu gebaut. Das Vinifuni fährt seit 1912 durch die Reben auf den Tessenberg.
Gemeinden & Ortsteile
Evilard, Magglingen, Twann-Tüscherz und Ligerz im Überblick
Vom Aussichtsbalkon über Biel bis zum Winzerdorf am See.
Evilard/Leubringen
Die Wohngemeinde über Biel bietet Ruhe, Aussicht auf Mittelland und Alpen und in wenigen Minuten per Standseilbahn die Stadt. Rund 60 Prozent sprechen Deutsch, gut ein Drittel Französisch. Gefragt sind vor allem Einfamilienhäuser mit Sicht.
Magglingen/Macolin
Der ehemalige Kurort auf rund 900 Metern gehört zur Gemeinde Evilard und ist Sitz des Bundesamts für Sport. Wer hier wohnt, hat Wald, Weitsicht und Sportanlagen vor der Tür – und ist mit der Standseilbahn trotzdem schnell in Biel.
Twann-Tüscherz
Die Gemeinde reicht vom Seeufer bis auf die erste Jurakette und vereint Twann, Tüscherz, Alfermée, Wingreis, Gaicht und Twannberg. Winzerhäuser, Rebberge und die Twannbachschlucht prägen das Bild. Die Rebberge laden zum Wandern und Weinentdecken ein; die Twannbachschlucht ist bis Frühling 2027 gesperrt. Mit den Stationen Twann und Tüscherz ist Biel in wenigen Minuten erreichbar.
Ligerz, Schernelz und Bipschal
Das Winzerdorf mit der Kirche über den Reben und dem Rebbaumuseum «Hof» ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder (ISOS) verzeichnet. Seit der Schliessung der Station fährt ein Ersatzbus; mit dem Ligerztunnel soll das Dorf ab Ende 2029 vom Bahnverkehr entlastet werden. Schernelz liegt auf einer Rebterrasse hoch über dem See.
Aus unserer Praxis
Was wir in Evilard und am Nordufer beobachten
Evilard: ruhig über der Stadt
Evilard liegt ruhig über Biel; mit der Standseilbahn ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Gefragt sind Häuser mit Aussicht und ruhiger Lage – oft mit besonderer Architektur. Solche Häuser brauchen Käuferinnen und Käufer, die genau diese Besonderheit suchen, und eine Bewertung, die sie richtig einordnet.
Magglingen
In Magglingen kommen vor allem Einfamilienhäuser auf den Markt – für alle, die Wald, Weitsicht und Ruhe suchen und trotzdem schnell in Biel sein wollen.
Twann und Ligerz
Die Winzerdörfer haben einen einmaligen Charme: schmale Gassen, viel Geschichte und ein wunderschöner Blick auf den See. Belastend ist die Strasse am Ufer mit ihrem Verkehrslärm – viele wünschen sich, dass nicht nur die Bahn, sondern auch die Strasse in den Berg verlegt würde.
Beispiele aus unserer Tätigkeit
- Evilard: Villa mit aussergewöhnlicher Architektur – an ein Dozentenpaar verkauft (2024)
In Twann, Ligerz und Magglingen begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer mit Verkehrswertschätzungen und Beratungen.
Bewertung
Aussichtslagen und Winzerhäuser richtig bewerten
Seesicht, Hanglage, Zufahrt, Parkierung und die Auflagen in geschützten Ortsbildern beeinflussen den Wert am Nordufer stark – und in beide Richtungen. Ein Winzerhaus mit Gewölbekeller lässt sich nicht mit einem Neubau vergleichen, und für Liegenschaften in Evilard zählt die Sicht oft mehr als die Wohnfläche. Online-Rechner können bei solchen Objekten deutlich abweichen.
Wir empfehlen hier meist eine ausführliche Verkehrswertschätzung. Noah Schärer ist Mitglied im Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband (SIV) und hat ein CAS Immobilienbewertung.
Unsere Leistungen in Evilard, Twann und Ligerz
Immobilienmakler Evilard: Verkauf, Bewertung, Beratung
- Immobilie verkaufen – Häuser, Wohnungen, Bauland und Renditeobjekte in Evilard, Twann und Ligerz – öffentlich oder diskret vermarktet
- Immobilienbewertung – Marktwertschätzung ab CHF 690.–, Verkehrswertschätzung ab CHF 1’800.– (exkl. MWST)
- Immobilienberatung – bei Erbschaft, Scheidung, Nachfolge oder strategischen Fragen
- Finanzierung – Tragbarkeit, Kauf und Hypothekarverlängerung mit regionalem Bankennetzwerk
Vertrauen
Zweisprachig – für das Nordufer und Biel
Wir beraten auf Deutsch und Französisch und sind neben Evilard, Twann und Ligerz auch in Biel und Nidau sowie am Südufer tätig. Alle Gemeinden finden Sie unter Regionen, die Marktentwicklung unter Immobilienmarkt Seeland.
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Häufige Fragen
Immobilienmakler Evilard: häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Evilard, Twann oder Ligerz?
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bieten wir eine Marktwertschätzung ab CHF 690.– an. Sie verbindet ein anerkanntes hedonisches Bewertungsmodell mit einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Zustand und Ausbaustandard fliessen so geprüft statt geschätzt ins Ergebnis ein. Braucht es eine ausführliche Verkehrswertschätzung mit schriftlichem Gutachten – etwa bei Erbschaft, Scheidung oder für die Bank –, beginnt diese bei CHF 1’800.–. Alle Preise exkl. MWST.
Was bedeutet der Ligerztunnel für Immobilien am Nordufer?
Mit dem Ligerztunnel, der Ende 2029 in Betrieb gehen soll, wird die Bahn zwischen Ligerz und Twann in den Berg verlegt. Das Dorf Ligerz wird dadurch vom Bahnlärm entlastet und erhält wieder einen direkteren Zugang zum See. Die Strasse am Ufer bleibt jedoch eine Lärmquelle. Wie sich beides auf eine einzelne Liegenschaft auswirkt, hängt von ihrer Lage ab – wir beurteilen das im Einzelfall.
Verkaufen Sie auch Winzerhäuser und Liegenschaften mit Rebland?
Ja. Bei solchen Objekten klären wir zuerst die Ausgangslage – Zone, Schutzauflagen, Zustand und ob landwirtschaftliche Flächen wie Rebland dazugehören, für die besondere Regeln gelten können. Danach bewerten wir die Liegenschaft und planen den Verkauf. Rechtliche Details besprechen Sie am besten zusätzlich mit dem Notariat.
Was kostet der Verkauf mit Schärer Immobilien?
Das Honorar liegt im Normalfall bei 2,0 bis 3,5 Prozent des erzielten Verkaufspreises, in der Regel exkl. MWST. Darin enthalten sind alle Leistungen, auch Inserate und Vermarktung. Sehr kleine oder spezielle Objekte bieten wir nach Aufwand oder pauschal an.
Verkaufen in Evilard, Magglingen, Twann oder Ligerz?
Liegenschaften am Jurasüdfuss und am Nordufer sind selten und sehr unterschiedlich: Seesicht, Hanglage, Rebberg, Uferstrasse, Denkmalschutz im Dorfkern. Wir kennen diese Lagen aus zahlreichen Bewertungen und begleiten Sie vom ersten Gespräch über den richtigen Preis bis zur Beurkundung – auf Deutsch oder Französisch, bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro in Lyss.