Immobilienmakler Ins
Immobilienmakler für Ins, Müntschemier und das Grosse Moos
Im Herzen des Drei-Seen-Lands: Wir verkaufen, bewerten und beraten Liegenschaften in Ins, Müntschemier, Brüttelen, Treiten, Gampelen und Gals – auf Deutsch und Französisch.
★ 5,0 aus 50+ Google-Bewertungen · 100+ vermittelte Immobilien · SIV-Mitglied
Kurz erklärt: Die Schärer Immobilien AG aus Lyss begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Ins, Müntschemier, Brüttelen, Treiten, Gampelen und Gals beim Verkauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie. Eine Marktwertschätzung für Einfamilienhäuser und Wohnungen inklusive Besichtigung gibt es ab CHF 690.– (exkl. MWST), für Bauernhäuser empfehlen wir eine ausführliche Verkehrswertschätzung.
Wohnen im Drei-Seen-Land
Zwischen Gemüsefeldern, Bielersee und Neuenburgersee
Ins ist die grösste Gemeinde im westlichen Seeland und ein Bahnknoten: Hier treffen sich die Linie Bern–Neuenburg, die Linie nach Murten und die Bahn Biel–Täuffelen–Ins. Der Maler Albert Anker lebte und arbeitete in Ins, sein Atelierhaus ist heute ein Museum. Rundherum liegt das Grosse Moos mit seinen dunklen, fruchtbaren Böden – Müntschemier gehört zu den wichtigen Gemüsebau-Orten der Schweiz. Gampelen ist die einzige Berner Gemeinde am Neuenburgersee, mit dem Naturschutzgebiet Fanel; Gals grenzt am Zihlkanal an den Kanton Neuenburg.
Der Immobilienmarkt ist ländlich und vielfältig: Einfamilienhäuser und Wohnungen in Ins und Müntschemier, Bauernhäuser und Landwirtschaftsbetriebe im Moos, historische Dorfkerne wie in Brüttelen-Gäserz. Die Nähe zu Neuenburg, Murten und Bern bringt Käuferinnen und Käufer aus mehreren Richtungen – und aus beiden Sprachregionen. Bei landwirtschaftlichen Liegenschaften spielen zusätzlich Themen wie das bäuerliche Bodenrecht mit, die früh geklärt werden sollten.
Ins und Umgebung auf einen Blick
- Ins: rund 3’800 Einwohnerinnen und Einwohner, Müntschemier rund 1’700, Gampelen rund 1’000, Gals rund 900, Brüttelen rund 650, Treiten rund 400
- Bahnknoten Ins: Linien Bern–Neuenburg, Ins–Murten und Biel–Täuffelen–Ins
- Bahnhöfe Müntschemier und Gampelen, Station Brüttelen
- Steueranlage 2026: Ins 1,63, Müntschemier 1,79, Brüttelen 1,90, Treiten 1,40, Gampelen 1,39, Gals 1,39
Quellen: BFS (ständige Wohnbevölkerung 2024), Kanton Bern (Steueranlagen 2026, natürliche Personen)
Wussten Sie?
- Der Maler Albert Anker wurde 1831 in Ins geboren und starb 1910 hier. In seinem ehemaligen Wohnhaus mit Atelier befindet sich heute das Centre Albert Anker.
- Ins hat zwei Bahnhöfe: Ins an den Linien nach Bern, Neuenburg, Murten und Biel sowie Ins Dorf an der Bahn Biel–Täuffelen–Ins.
- Zweimal im Jahr, im Mai und im Oktober, findet der Inser-Märit mit über 150 Ständen statt.
- Gampelen ist die einzige Berner Gemeinde am Neuenburgersee. An der Broye-Mündung treffen die Kantone Bern, Freiburg und Neuenburg aufeinander.
- Das Grosse Moos rund um Ins ist das grösste Gemüseanbaugebiet der Schweiz.
Gemeinden & Ortsteile
Ins, Müntschemier, Brüttelen, Treiten, Gampelen und Gals im Überblick
Sechs Gemeinden im Grossen Moos – vom Bahnknoten bis zum Bauerndorf.
Ins
Das regionale Zentrum mit zwei Bahnhöfen, Schulen und Einkauf. Das Dorf ist eng mit Albert Anker verbunden. Gefragt sind Einfamilienhäuser und Wohnungen mit guter Anbindung nach Bern, Biel und Neuenburg.
Müntschemier und Treiten
Müntschemier mit Bahnhof an der Linie Bern–Neuenburg ist vom Gemüsebau geprägt und grenzt an den Kanton Freiburg. Treiten ist ein kleines, landwirtschaftliches Dorf mit einer der tieferen Steueranlagen der Region.
Brüttelen und Gäserz
Brüttelen liegt am Rand des Grossen Mooses beim Schaltenrain und hat eine Station der Bahn Biel–Täuffelen–Ins. Der Weiler Gäserz ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder verzeichnet – bei Umbauten gelten dort besondere Anforderungen.
Gampelen und Gals
Gampelen ist die einzige Berner Gemeinde am Neuenburgersee, mit Bahnhof und dem Naturschutzgebiet Fanel. Gals liegt zwischen Zihlkanal, Bielersee und Jolimont, mit dem ehemaligen Kloster St. Johannsen. In beiden Dörfern lebt ein spürbarer Anteil Französischsprachiger.
Aus unserer Praxis
Was wir in Ins und Umgebung beobachten
Mandate in Ins und Gals
In Ins haben wir Einfamilienhäuser und Stockwerkeigentum verkauft und Eigentümer zu einem möglichen Ersatzneubau beraten, in Gals ein Mandat für ein Bauernhaus betreut.
Wer hier kauft
Eigentumswohnungen gehen oft an ältere Paare, die kürzere Wege suchen. Einfamilienhäuser sind bei jungen Paaren und Familien gefragt.
Beispiele aus unserer Tätigkeit
- Ins, Rosenweg: Eigentumswohnung an ein älteres Paar verkauft (2026)
- Ins: Einfamilienhaus an ein junges Paar verkauft
- Ins: Beratung zu einem möglichen Ersatzneubau
- Gals: Mandat für ein Bauernhaus
Dazu erstellen wir im Raum Ins regelmässig Verkehrswertschätzungen und beraten Eigentümerinnen und Eigentümer bei weiteren Fragen rund um ihre Liegenschaft.
Bewertung
Bauernhaus, Moos, Dorfkern: warum die Bewertung zählt
Im Grossen Moos sind viele Liegenschaften landwirtschaftlich geprägt – vom umgebauten Bauernhaus bis zum ganzen Betrieb mit Land. Zone, Nutzungsmöglichkeiten, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen bestimmen hier den Wert stärker als die Wohnfläche. Online-Rechner können bei solchen Objekten deutlich danebenliegen.
Wir bewerten Ihre Liegenschaft vor Ort und nach anerkannten Methoden. Noah Schärer ist Mitglied im Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband (SIV) und hat ein CAS Immobilienbewertung. Bei rechtlichen Fragen ziehen wir bei Bedarf Fachpersonen bei.
Unsere Leistungen in Ins und Umgebung
Immobilienmakler Ins: Verkauf, Bewertung, Beratung
- Immobilie verkaufen – Häuser, Wohnungen, Bauland und Renditeobjekte in Ins und Umgebung – öffentlich oder diskret vermarktet
- Immobilienbewertung – Marktwertschätzung ab CHF 690.–, Verkehrswertschätzung ab CHF 1’800.– (exkl. MWST)
- Immobilienberatung – bei Erbschaft, Scheidung, Nachfolge oder strategischen Fragen
- Finanzierung – Tragbarkeit, Kauf und Hypothekarverlängerung mit regionalem Bankennetzwerk
Vertrauen
Zweisprachig für das Drei-Seen-Land
Wir beraten auf Deutsch und Französisch und sind neben Ins und den Nachbargemeinden auch in Erlach, Vinelz und Lüscherz sowie in Kallnach tätig. Alle Gemeinden finden Sie unter Regionen, die Marktentwicklung unter Immobilienmarkt Seeland.
Sie suchen ein Haus im Seeland? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil.
Häufige Fragen
Immobilienmakler Ins: häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Ins?
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bieten wir eine Marktwertschätzung ab CHF 690.– an. Sie verbindet ein anerkanntes hedonisches Bewertungsmodell mit einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Zustand und Ausbaustandard fliessen so geprüft statt geschätzt ins Ergebnis ein. Braucht es eine ausführliche Verkehrswertschätzung mit schriftlichem Gutachten – etwa bei Erbschaft, Scheidung oder für die Bank –, beginnt diese bei CHF 1’800.–. Alle Preise exkl. MWST.
Verkaufen Sie auch Bauernhäuser und Landwirtschaftsbetriebe in Ins und Umgebung?
Ja. Wir klären zuerst Zone, Nutzungsmöglichkeiten, Zustand und ob das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) gilt und ob die Liegenschaft allenfalls aus dem BGBB entlassen werden kann – das bestimmt, wer kaufen darf und wie der Preis festgelegt wird. Darauf bauen Bewertung und Verkaufsstrategie auf. Rechtliche Details besprechen Sie am besten zusätzlich mit dem Notariat.
Erreichen Sie auch Käuferinnen und Käufer aus der Romandie?
Ja. Ins, Gampelen und Gals liegen nah an Neuenburg, und wir beraten auf Deutsch und Französisch. Auf Wunsch erstellen wir Verkaufsunterlagen und Inserate zweisprachig, damit Ihre Liegenschaft auch französischsprachige Interessentinnen und Interessenten erreicht.
Was kostet der Verkauf mit Schärer Immobilien?
Im Normalfall 2,0 bis 3,5 Prozent des erzielten Verkaufspreises, in der Regel exkl. MWST. Darin sind alle Leistungen enthalten, auch Inserate und Vermarktung. Für sehr kleine oder spezielle Objekte vereinbaren wir ein Honorar nach Aufwand oder eine Pauschale.
Ihre Immobilie im Drei-Seen-Land in guten Händen
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch – auf Deutsch oder Französisch, bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro in Lyss.