Immobilienmakler Port
Immobilienmakler für Port, Bellmund und Umgebung
Zwischen Nidau-Büren-Kanal und Jensberg: Wir verkaufen, bewerten und beraten Liegenschaften in Port, Bellmund, Jens, Hermrigen und Merzligen – persönlich und mit Blick fürs Detail.
★ 5,0 aus 50+ Google-Bewertungen · 100+ vermittelte Immobilien · SIV-Mitglied
Kurz erklärt: Die Schärer Immobilien AG aus Lyss begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Port, Bellmund, Jens, Hermrigen und Merzligen beim Verkauf und bei der Bewertung ihrer Liegenschaft. Eine Marktwertschätzung für Einfamilienhäuser und Wohnungen inklusive Besichtigung kostet ab CHF 690.– (exkl. MWST), das Verkaufshonorar beträgt im Normalfall 2,0 bis 3,5 Prozent.
Wohnen südlich von Biel
Stadtnah wohnen, mit Sicht und Grün
Port liegt direkt am Nidau-Büren-Kanal, dem Abfluss des Bielersees, und gehört zur Agglomeration Biel. Oberhalb von Port liegt Bellmund auf einer Terrasse zwischen Jensberg und Oberholz. Weiter Richtung Seeland folgen Jens am Südhang des Jensbergs sowie Hermrigen und Merzligen – kleine, ländlich geprägte Dörfer mit viel Landwirtschaft und Wald.
Die Mischung aus Stadtnähe, ruhiger Lage und teils weiter Sicht macht die Gemeinden bei Familien und bei Käuferinnen und Käufern aus Biel gefragt. Typisch sind Einfamilienhäuser, gehobene Wohnhäuser an Aussichtslagen und in den kleineren Dörfern Bauernhäuser. Auch die Steuerbelastung unterscheidet sich spürbar: Bellmund hat eine der tiefsten Steueranlagen der Region, Jens und Hermrigen gehören zu den höheren. Für Käuferinnen und Käufer kann das ein Argument sein – für die Bewertung ist es einer von vielen Faktoren.
Port und Umgebung auf einen Blick
- Port: rund 3’900 Einwohnerinnen und Einwohner, Bellmund rund 1’800, Jens rund 700, Merzligen rund 400, Hermrigen rund 300
- Port mit Schiffsanlegestelle an der Aarelinie Biel–Solothurn
- Biel in wenigen Autominuten erreichbar
- Steueranlage 2026: Port 1,69, Bellmund 1,30, Jens 1,90, Hermrigen 1,90, Merzligen 1,45
Quellen: BFS (ständige Wohnbevölkerung 2024), Kanton Bern (Steueranlagen 2026, natürliche Personen)
Wussten Sie?
- Bellmund wird 1107 erstmals als «Bellus mons» erwähnt – «am schönen Berg». Auf Berndeutsch heisst das Dorf «Bäumung».
- Das 1107 erwähnte Cluniazenserpriorat blieb nicht lange: Vor 1127 wurde es auf die St. Petersinsel verlegt.
- Auf dem höchsten Punkt des Jensbergs liegt die Chnebelburg, eine ovale Holz-Erde-Burg aus dem Hochmittelalter mit Ringgraben – das Plateau misst rund 135 × 60 Meter.
- In Port regelt seit 1939 das Regulierwehr den Abfluss des Bielersees; schon die Römer hatten hier einen Hafen.
Gemeinden & Ortsteile
Port, Bellmund, Jens, Hermrigen und Merzligen im Überblick
Vom Vorort am Kanal bis zum Bauerndorf am Waldrand.
Port
Der Nidau-Büren-Kanal teilt die Gemeinde; das Regulierwehr und die Schiffsanlegestelle prägen das Ufer. Port ist eng mit Biel und Nidau verbunden und bietet Einfamilienhaus-Quartiere ebenso wie Eigentumswohnungen – gefragt bei allen, die stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Bellmund
Die Terrassenlage zwischen Jensberg und Oberholz bietet vielerorts Sicht auf See und Seeland, dazu viel Abendsonne. Bellmund ist eine gesuchte Wohngemeinde mit überwiegend Einfamilienhäusern. Auf dem Jensberg liegt die Chnebelburg, eine hochmittelalterliche Holz-Erde-Burg.
Jens
Am Südhang des Jensbergs gelegen, mit viel Landwirtschaft und Wald. Neben dem alten Dorfkern entstanden Ende der 1970er-Jahre Wohnquartiere wie Tannacker und Weieried. Jens ist ruhig und ländlich, mit weitem Blick über Lyss bis zu den Alpen.
Hermrigen und Merzligen
Zwei kleine Dörfer zwischen Bielersee und Seeland. Hermrigen liegt an der Strasse Bern–Aarberg–Biel am Rand des Oberholzes, Merzligen auf einer Anhöhe – mit dem Weiler St. Niklaus und dem Obelisken, der an das Gefecht von 1798 erinnert. Gesucht von Käuferinnen und Käufern, die Ruhe und Platz wollen.
Aus unserer Praxis
Was wir in Port, Bellmund und Umgebung beobachten
Port: ruhig ist gefragt
Port ist grundsätzlich sehr beliebt – ausser direkt an den Hauptstrassen. Dort ist der Verkehr zu Pendlerzeiten sehr stark. Ruhige Quartierlagen sind deutlich gefragter.
Bellmund und Jens: die Sicht
Bellmund ist dank tiefer Steueranlage, Seesicht und Abendsonne sehr beliebt – der «Goldhügel» von Biel. Jens bietet einen traumhaften Blick über Lyss bis zu den Alpen.
Hermrigen und Merzligen
Die beiden Dörfer sind heute noch vergleichsweise bezahlbar und entsprechend gefragt – oft bei jungen Paaren und Familien, die ländlich und trotzdem nah an Biel wohnen möchten.
Beispiele aus unserer Tätigkeit
- Port, Wiesenstrasse: 4½-Zimmer-Einfamilienhaus einer älteren Eigentümerin – an eine junge Familie aus Port verkauft (2025)
- Merzligen: mehrere Einfamilienhäuser, darunter ein Grundstück für einen Ersatzneubau und ein Haus, das an ein junges Paar ging
- Bellmund, Hausmatten: aussergewöhnliches Einfamilienhaus – verkauft (2025)
- Bellmund: mehrere Eigentumswohnungen
- Jens: Begleitung eines Neubauprojekts mit drei Einfamilienhäusern
- Bellmund, Beundengässli: 4½-Zimmer-Eigentumswohnung – verkauft (2025)
Bewertung
Aussichtslage oder Dorfkern: warum die Bewertung zählt
Zwischen einem Haus mit Weitsicht in Bellmund und einem Bauernhaus in Hermrigen liegen Welten – auch beim Preis. Sicht, Hangneigung, Grundstücksgrösse, Zustand und Ausbaustandard wirken sich hier stark aus. Online-Rechner können solche Unterschiede nur grob erfassen.
Wir bewerten Ihre Liegenschaft vor Ort und nach anerkannten Methoden. Noah Schärer ist Mitglied im Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband (SIV) und hat ein CAS Immobilienbewertung.
Unsere Leistungen in Port, Bellmund und Umgebung
Immobilienmakler Port: Verkauf, Bewertung, Beratung
- Immobilie verkaufen – Häuser, Wohnungen, Bauland und Renditeobjekte in Port, Bellmund und Umgebung – öffentlich oder diskret vermarktet
- Immobilienbewertung – Marktwertschätzung ab CHF 690.–, Verkehrswertschätzung ab CHF 1’800.– (exkl. MWST)
- Immobilienberatung – bei Erbschaft, Scheidung, Nachfolge oder strategischen Fragen
- Finanzierung – Tragbarkeit, Kauf und Hypothekarverlängerung mit regionalem Bankennetzwerk
Vertrauen
Aus dem Seeland für die Region rund um Biel
Neben Port, Bellmund, Jens, Hermrigen und Merzligen sind wir auch in den Nachbargemeinden tätig – etwa in Biel und Nidau oder Brügg und Studen. Alle Gemeinden finden Sie unter Regionen, die Marktentwicklung unter Immobilienmarkt Seeland.
Sie suchen ein Haus in der Region? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil.
Häufige Fragen
Immobilienmakler Port: häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Port und Bellmund?
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bieten wir eine Marktwertschätzung ab CHF 690.– an. Sie verbindet ein anerkanntes hedonisches Bewertungsmodell mit einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Zustand und Ausbaustandard fliessen so geprüft statt geschätzt ins Ergebnis ein. Braucht es eine ausführliche Verkehrswertschätzung mit schriftlichem Gutachten – etwa bei Erbschaft, Scheidung oder für die Bank –, beginnt diese bei CHF 1’800.–. Alle Preise exkl. MWST.
Spielt die Steueranlage beim Hauskauf eine Rolle?
Für viele Käuferinnen und Käufer ja – gerade im Vergleich benachbarter Gemeinden wie Bellmund (1,30) und Jens (1,90). Den Wert einer Liegenschaft bestimmen aber vor allem Lage, Zustand, Grösse und Nachfrage. Für eine genaue Steuerberechnung empfehlen wir eine Steuerfachperson.
Wie gehen Sie bei einem Verkauf in Bellmund oder Port vor?
Nach dem Erstgespräch besichtigen und bewerten wir Ihre Liegenschaft, erstellen eine Verkaufsdokumentation mit professionellen Bildern und legen mit Ihnen die Strategie fest – öffentlich oder diskret. Besichtigungen, Verhandlungen und die Vorbereitung für das Notariat übernehmen wir bis zur Schlüsselübergabe.
Was kostet der Verkauf mit Schärer Immobilien?
Das Honorar liegt im Normalfall bei 2,0 bis 3,5 Prozent des erzielten Verkaufspreises, in der Regel exkl. MWST. Darin enthalten sind alle Leistungen, auch Inserate und Vermarktung. Sehr kleine oder spezielle Objekte bieten wir nach Aufwand oder pauschal an.
Ihre Immobilie in Port und Bellmund in guten Händen
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro an der Südstrasse 8 in Lyss.