Immobilienmakler Lyss
Immobilienmakler in Lyss – persönlich vor Ort
Unser Büro liegt an der Südstrasse 8 in Lyss. Von hier aus verkaufen, bewerten und beraten wir Liegenschaften in Lyss, Busswil und den umliegenden Gemeinden – mit kurzen Wegen und viel Wissen über den lokalen Markt.
★ 5,0 aus 50+ Google-Bewertungen · 100+ vermittelte Immobilien · SIV-Mitglied
Kurz erklärt: Die Schärer Immobilien AG ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Lyss. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer in Lyss und Busswil beim Verkauf, bei der Bewertung und bei wichtigen Immobilienentscheidungen. Marktwertschätzungen für Einfamilienhäuser und Wohnungen inklusive Besichtigung gibt es ab CHF 690.– (exkl. MWST).
Wohnen und Immobilien in Lyss
Ein gefragter Standort zwischen Bern und Biel
Lyss zählt mit Busswil, das seit 2011 zur Gemeinde gehört, rund 16’600 Einwohnerinnen und Einwohner und ist eines der Zentren im Berner Seeland. Der Bahnhof Lyss bietet schnelle Verbindungen nach Bern und Biel, die Autobahn A6 liegt direkt vor der Tür. Mit rund 600 Betrieben ist Lyss zudem ein wichtiger Arbeitsort der Region.
Diese Lage prägt den Immobilienmarkt: Wohneigentum in Lyss ist bei Familien, Pendlerinnen und Pendlern sowie bei Investoren gefragt. Gleichzeitig unterscheiden sich die Werte innerhalb der Gemeinde deutlich – je nach Nähe zum Bahnhof und Zentrum, Besonnung, Ruhe, Grundstück und Zustand. Genau diese Unterschiede machen eine fundierte, lokale Einschätzung wichtig.
Lyss auf einen Blick
- Rund 16’600 Einwohnerinnen und Einwohner (inkl. Busswil, BFS 2024)
- Rund 20 km bis Bern, 10 km bis Biel, 3 km bis Aarberg
- Bahnknoten mit Linien Richtung Bern, Biel, Kerzers und Büren an der Aare
- Anschluss an die Autobahn A6
- Energiestadt und regionales Arbeitsplatzzentrum
Wussten Sie?
- Lyss wird 1009 erstmals erwähnt – als «Lissa» in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St-Maurice. Der Name geht vermutlich auf den Lyssbach zurück, ganz gesichert ist das nicht.
- Seit 2011 gehört Busswil zur Gemeinde Lyss.
- Die umstrittenen Zuckerkreisel beim Anschluss Lyss West – mit Zuckerrübe und Würfelzucker – wurden 2026 durch Handskulpturen ersetzt.
- Mit der Clipserie «Lyss ist liebenswert» vergleicht sich Lyss augenzwinkernd mit Metropolen wie New York, Paris und Rio – zum Beispiel Eiffelturm gegen Kreuzhöheturm.
Lokal verankert
Lyss, Busswil, Worben und Kappelen im Überblick
Jede Lage hat ihre eigenen Stärken. Diese Unterschiede kennen wir aus unserer täglichen Arbeit – und berücksichtigen sie bei jeder Bewertung und jedem Verkauf.
Lyss Zentrum und Wohnquartiere
Rund um Bahnhof und Zentrum sind Eigentumswohnungen gefragt – bei Pendlerinnen und Pendlern nach Bern und Biel ebenso wie bei Eigentümern, die vom Haus in eine Wohnung wechseln. In den Wohnquartieren prägen Einfamilienhäuser das Bild; Besonnung, Ruhe, Grundstück und Zustand bestimmen hier den Wert.
Busswil
Seit 2011 Teil der Gemeinde Lyss, mit eigenem Bahnhof an der Linie Lyss–Büren an der Aare. Busswil ist ruhiger und ländlicher geprägt als das Zentrum – mit Einfamilienhäusern, älteren Bauernhäusern und neueren Überbauungen. Die Nähe zu Lyss macht es besonders für Familien interessant.
Worben
Die Wohngemeinde zwischen Lyss und Studen ist aus den Dorfteilen Oberworben und Unterworben zusammengewachsen und grenzt an Jens, Kappelen, Lyss und Studen. Käuferinnen und Käufer schätzen das dörfliche Umfeld mit kurzen Wegen nach Lyss und Biel; typisch sind Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen.
Kappelen und Werdthof
Kappelen mit dem Ortsteil Werdthof ist ländlich geprägt und über die Anschlüsse Lyss Süd und Lyss Nord direkt an die Autostrasse Biel–Bern angebunden. Neben Einfamilienhäusern gibt es landwirtschaftliche Liegenschaften und Bauernhäuser – deren Bewertung braucht Erfahrung mit Zone, Ökonomiegebäuden und bäuerlichem Bodenrecht.
Aus unserer Praxis
Was wir in Lyss und Umgebung beobachten
Familienquartiere
Stegmatt und Stiglimatt gelten als ruhig und sehr kinderfreundlich – mit Einfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen und Schulen in Gehdistanz. Rund um Flurweg und Alpenstrasse mischen sich ältere Einfamilienhäuser mit sanierten und neuen Wohnungen, oft in sonniger, leicht erhöhter Lage.
Heilbachrain und Rossiweg
Die Wohnlagen im Osten von Lyss sind sehr beliebt: ruhig, naturnah, mit moderner Architektur und teils grosszügigen Grundstücken.
Zentrum und Bahnhof
Rund um Kappelenstrasse, Hirschenplatz, Bahnhof- und Bürenstrasse entstehen neue Wohnungen, etwa die Überbauung BLYSS. Wer alles zu Fuss erreichen will und schnell in Bern oder Biel sein muss, ist hier richtig – die Landpreise im Zentrum steigen entsprechend.
Busswil
Sehr vielfältig: Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen, schöne Einfamilienhäuser und interessante Anlageobjekte. Busswil ist im Aufschwung – mit Coop, Primarschule bis zur 6. Klasse und Bahnhof mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Biel und Bern.
Worben und Kappelen
In Worben wurde in den letzten Jahren viel gebaut, entsprechend ist das Angebot grösser – beliebt ist das Dorf trotzdem. Kappelen bietet Einfamilienhaus-Quartiere und neuere Mehrfamilienhäuser mit Stockwerkeigentum. In beiden Gemeinden sind wir sehr aktiv.
Wer in Lyss kauft
Lyss wächst – entsprechend breit ist die Käuferschaft: Familien, Paare, ältere Menschen und Anleger. Auffällig: Die meisten Lysserinnen und Lysser orientieren sich eher nach Bern als nach Biel.
Beispiele aus unserer Tätigkeit
- Lyss, Leuernweg: altes Bauernhaus an sonniger, erhöhter Lage mit Aussicht über Lyss – verkauft (2025)
- Busswil, Chappelacher: helles 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Terrasse – verkauft (2025)
- Lyss, Erli: Einfamilienhaus – verkauft (2025)
- Lyss, Eigerweg: Reiheneckhaus – verkauft (2025)
- Worben, Bielstrasse: 3½-Zimmer-Wohnung – aktuell in Vermarktung
- Kappelen, Oberfeld: Villa – aktuell in Vermarktung
Unsere Leistungen in Lyss
Immobilienmakler Lyss: Verkauf, Bewertung, Beratung
- Immobilie verkaufen – Häuser, Wohnungen, Bauland und Renditeobjekte in Lyss – öffentlich oder diskret vermarktet
- Immobilienbewertung – Marktwertschätzung ab CHF 690.–, Verkehrswertschätzung ab CHF 1’800.– (exkl. MWST)
- Immobilienberatung – bei Erbschaft, Scheidung, Nachfolge oder strategischen Fragen
- Finanzierung – Tragbarkeit, Kauf und Hypothekarverlängerung mit regionalem Bankennetzwerk
Region
Auch in den Nachbargemeinden für Sie da
Neben Lyss und Busswil sind wir regelmässig in den umliegenden Gemeinden tätig, unter anderem in Aarberg, Studen, Brügg, Grossaffoltern, Schüpfen, Seedorf und Dotzigen – und im ganzen Berner Seeland. Eine Übersicht aller Gemeinden finden Sie unter Regionen. Wie sich der Markt in der Region entwickelt, lesen Sie auf unserer Seite zum Immobilienmarkt Seeland.
Sie suchen selbst eine Immobilie in Lyss? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird.
Häufige Fragen
Immobilienmakler Lyss: häufige Fragen
Wo befindet sich Ihr Büro in Lyss?
An der Südstrasse 8, 3250 Lyss. Gästeparkplätze sind vorhanden, unser Sekretariat finden Sie im 1. Obergeschoss. Wir sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr für Sie da, Samstag auf Anfrage.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Lyss?
Eine Marktwertschätzung für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung inklusive Besichtigung erhalten Sie ab CHF 690.–, eine ausführliche Verkehrswertschätzung mit schriftlichem Gutachten ab CHF 1’800.– (jeweils exkl. MWST).
Was kostet der Verkauf mit Schärer Immobilien?
Das Verkaufshonorar beträgt im Normalfall zwischen 2,0 und 3,5 Prozent des erzielten Verkaufspreises, in der Regel exklusive MWST. Darin sind alle unsere Leistungen enthalten, auch Inserate- und Vermarktungskosten.
Sind Sie auch in Busswil tätig?
Ja. Busswil gehört seit 2011 zur Gemeinde Lyss und liegt nur wenige Minuten von unserem Büro entfernt. Wir kennen die Quartiere und die Nachfrage vor Ort.
Wie finde ich eine Immobilie in Lyss?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns. Sie erfahren so frühzeitig von passenden Objekten – auch von solchen, die wir diskret ohne öffentliches Inserat verkaufen.
Ihre Immobilie in Lyss in guten Händen
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch – bei uns im Büro an der Südstrasse 8 oder direkt bei Ihnen vor Ort.