Grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und individuellem Wohncharakter in Worben

Beschreibung

Diese grosszügige 3½-Zimmer-Maisonettewohnung an der Bielstrasse 32a in Worben erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und die darüberliegende Galerie. Rund 144 m² Nettowohnfläche, sichtbare Holzbalken und die bis zum First offene Dachkonstruktion verleihen ihr ein offenes, warmes Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Das 1999 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten.

Das Zentrum bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und ein freistehender Koch- und Arbeitsbereich fügen sich klar in den Raum ein. Vom Wohnbereich führen Fenstertüren auf den rund 12 m² grossen Balkon mit Blick über die angrenzenden Grünflächen. Ein Schwedenofen setzt einen wohnlichen Akzent.

Zwei gut proportionierte Zimmer und zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot. Die Zimmer eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Über eine Holztreppe erreicht man die offene Galerie unter der markanten Dachkonstruktion. Dieser vielseitige Bereich kann etwa als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder Rückzugsort genutzt werden. Ein externer Neben- bzw. Hobbyraum mit eigenem WC im Keller schafft zusätzlichen Nutz- und Stauraum; zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze.

Insgesamt präsentiert sich diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung als attraktives zuhause für Menschen die viel Fläche, einen variablen Grundriss und Spielraum für individuelle Anpassungen suchen.

Eckdaten

Objekttyp

Dachwohnung

Zimmer

3.5

Nettowohnfläche

ca. 144 m²

Balkon / Terrasse

ca. 12 m²

Lage im Haus

2. Obergeschoss und Dachgeschoss

Geschosse im Haus

3

Baujahr

1999

Zustand

Gepflegt

Heizung

Öl, Bodenheizung

Badezimmer

2

Parkplätze

2 (Aussenparkplatz)

Verfügbar

Sofort

Objektnummer

26-07-00134

• Balkon
• Weitsicht
• Sonnig
• Kinderfreundlich

Lage

Worben liegt mit rund 2'700 Einwohnerinnen und Einwohnern im Berner Seeland und gehört zur Agglomeration Biel/Bienne. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und verbindet ein überschaubares, ländlich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Biel/Bienne ist mit dem Auto in rund 17 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 23 Minuten erreichbar. Dank der nahe gelegenen Strassenanschlüsse sind auch Bern und Solothurn gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Worben unter anderem ein Heimatmuseum, Tennisplätze sowie eine Beachvolleyball-Anlage beim Mehrzweckgebäude.

Die Eigentumswohnung befindet sich an der Bielstrasse 32a in einer Wohnzone mit drei Mehrfamilienhäusern. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt rund 1,2 Kilometer entfernt, der nächste Autobahnanschluss befindet sich in einer Distanz von ungefähr 500 Metern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar; der nächste Lebensmittelhändler liegt rund 450 Meter entfernt. Auch für die Erholung im Alltag bietet die Umgebung gute Voraussetzungen. Ein Waldgebiet befindet sich in rund 600 Metern Entfernung, während der Sägibach unmittelbar an die Wohnlage angrenzt.

Die Lage eignet sich damit für Käuferinnen und Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld im Seeland mit kurzen Wegen nach Biel/Bienne und einer guten verkehrstechnischen Erschliessung verbinden möchten.

Bahnhof

1,1 km

Ortszentrum

800 m

Kindergarten

800 m

Primarschule

800 m

Autobahnanschluss

450 m

Bielstrasse 32a, 3252 Worben · Auf der Karte ansehen