Blog, Ratgeber & Immobilienwissen

Immobilienwissen für Eigentümer im Berner Seeland

Fundierte Informationen rund um Immobilienverkauf, Immobilienbewertung, Beratung, Finanzierung und den regionalen Immobilienmarkt. Verständlich erklärt, praxisnah eingeordnet und mit Bezug zum Berner Seeland.

Wissen entdecken

Der Immobilienratgeber für das Berner Seeland

Ob Sie eine Immobilie verkaufen, bewerten oder finanzieren möchten: In unserem Wissensbereich finden Sie verständliche Grundlagen, vertiefende Ratgeber und Antworten auf häufige Fragen.

Wählen Sie den passenden Themenbereich und informieren Sie sich über wichtige Begriffe, Abläufe und Entscheidungen rund um Immobilien im Berner Seeland. Die offiziellen Grundlagen zur Grundstückgewinnsteuer finden Sie bei der Steuerverwaltung des Kantons Bern.

Aktuelle Beiträge

Immobilienwissen: Ratgeber, Marktanalysen und Praxistipps

In unserem Blog vertiefen wir aktuelle Fragen rund um Immobilienverkauf, Bewertung, Finanzierung und den Immobilienmarkt im Berner Seeland. Die Beiträge verbinden Fachwissen mit praktischen Erfahrungen und richten sich insbesondere an Eigentümer, Käufer und Investoren.

Grafik: Manchmal ist die beste Empfehlung – nicht verkaufen. Klarheit vor Verkaufsdruck.

Haus verkaufen im Alter: Wann ich davon abrate – und wann nicht

Kinder ausgezogen, Haus zu gross – und dann die Frage: wohin? Warum Noah Schärer Eigentümern manchmal vom Verkauf abrät und woran Sie den richtigen Moment für den Wechsel erkennen.
Tragbarkeit beim Hauskauf – welches Einkommen und welche Eigenmittel Käufer für ein Einfamilienhaus brauchen

Tragbarkeit Immobilie: Wer kann sich Ihr Haus überhaupt leisten?

Nicht der Kaufwille entscheidet, sondern die Tragbarkeitsrechnung der Bank. Unsere Modellrechnung zeigt, welches Einkommen und welche Eigenmittel Käufer für ein Haus von 1,0 oder 1,2 Millionen Franken brauchen.
Leitzins, Festhypothek und Referenzzinssatz im Vergleich – drei Zinssätze mit unterschiedlicher Logik

Leitzins, Festhypothek, Referenzzinssatz: drei Zinsen, drei Logiken

Der SNB-Leitzins bewegt die SARON-Hypothek, nicht die Festhypothek – und für Mieten zählt allein der Referenzzinssatz. Wir erklären die Mechanik und was sie für Eigentümer im Seeland bedeutet.
Altstadt von Biel/Bienne mit dem Jura im Hintergrund

Immobilie in Biel verkaufen: Zweisprachig vermarkten lohnt sich

In Biel/Bienne und mehreren Nachbargemeinden ist ein grosser Teil der Käuferschaft französischsprachig. Warum eine Liegenschaft dort zweisprachig vermarktet gehört – und warum maschinelle Übersetzung nicht reicht.
Amtlicher Wert, GVB-Versicherungswert und Verkehrswert einer Liegenschaft im Kanton Bern im Vergleich

Amtlicher Wert, Versicherungswert, Verkehrswert: Welche Zahl zählt?

Amtlicher Wert und GVB-Versicherungswert kennen fast alle Eigentümer – keiner davon ist der Verkaufspreis. Was die drei Zahlen bedeuten und wo die Verwechslung teuer wird.
Grafik: Nicht der Preis verzögert den Hausverkauf, oft fehlt nur ein Blatt Papier

Fehlende Unterlagen beim Hausverkauf – was fast immer fehlt

Die meisten Hausverkäufe verzögern sich nicht wegen des Preises, sondern wegen eines fehlenden Blattes Papier. Welche Unterlagen typischerweise fehlen, was eine fehlende Baubewilligung bedeutet und warum Sie ein Jahr vor
Liegenschaft am Bielersee: Unterschied zwischen Seesicht, Seeanstoss und Lage an der Aare

Seeanstoss am Bielersee: Warum Seesicht nicht dasselbe ist

Seesicht, Seeanstoss und Lage an Aare oder Kanal folgen drei verschiedenen Preislogiken. Welche Rolle Gewässerraum, Uferschutzplan und Bootsplatz für den Wert spielen.
Eltern übergeben ihr Einfamilienhaus an ein Kind – Erbvorbezug und Anrechnungswert regeln

Haus an Kinder übergeben: Was Eltern beim Erbvorbezug regeln müssen

«Das Haus bleibt in der Familie» ist gut gemeint, aber oft der Anfang eines Streits. Was Eltern bei einem Erbvorbezug zu Ausgleichung, Wohnrecht, Nutzniessung und Steuern im Kanton Bern klären
Generationenwechsel im Seeland: Einfamilienhaus, das an die nächste Generation übergeht

Generationenwechsel im Seeland: Was er für Immobilien bedeutet

Im Kanton Bern steigt der Anteil der über 65-Jährigen bis 2055 auf 28 bis 30 Prozent. Was der Generationenwechsel für Einfamilienhäuser, Sanierungen und altersgerechtes Wohnen im Seeland bedeutet.

Beratung anfragen

Ihre Frage ist noch offen?

Immobilienentscheidungen sind individuell. Gerne besprechen wir Ihre Ausgangslage persönlich und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte rund um Verkauf, Bewertung, Beratung oder Finanzierung auf.