Ihr neues Zuhause mit Weitsicht: Charmantes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus in Studen

Beschreibung

Dieses freistehende 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Studen bietet eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, familienfreundlicher Umgebung und einer traumhaften Weitsicht ins Grüne. Die ruhige Lage am Ende einer Privatstrasse sowie der grosszügige Garten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort. Das Haus bietet eine Grundstückfläche von 626 m² und einer Gartenfläche von 552 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst zwei Wohnebenen mit insgesamt 4½ Zimmern. Die Raumaufteilung ist zweckmässig und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss überzeugt ein grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, angrenzend an eine moderne Küche mit Kochinsel und grosszügigem Essbereich, von wo man eine wunderbare Sicht ins Grüne geniessen kann – perfekt für gesellige Stunden. Ein zweckmässiges Bad mit Duschbadewanne runden dieses Stockwerk ab. Zu erwähnen gilt es das im Jahr 2025 alle Innenwände des Hauses frisch gestrichen wurden. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit charmanten Dachschrägen, eines davon so gross, dass es in zwei Zimmer unterteilt werden kann. Ein Zimmer wurde im Jahr 2025 mit einem nahtlos integrierten Einbau- Kleiderschrank ausgestattet, für zusätzlichen Platzgewinn. In den drei Zimmern wurden ebenfalls im Jahr 2025 der Boden neu verlegt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab, ideal für Familien. Im Kellerbereich befindet sich viel Stauraum, einen Waschtrog, Waschmaschine/Tumbler und eine Garage. Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen – ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Ein Garagenplatz sowie drei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Gestaltung der Räume, zusammen mit der praktischen Anordnung, bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und -wünsche. Diese Liegenschaft ist eine einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und idyllischen Lage von Studen ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4.5

Nettowohnfläche

ca. 118 m²

Grundstück

626 m²

Geschosse

3

Baujahr

1954

Letzte Renovation

2025

Zustand

Saniert

Heizung

Öl, Ölheizung

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Parkplätze

2 (Garage)

Kubatur

703 m³

Objektnummer

25-07-00121

• Offene Küche
• Bad mit Fenster
• Badewanne
• Parkett und Plattenböden
• Steinböden
• Parkett
• Cheminée
• Eigene Waschmaschine
• Wasch- und Trockenraum
• Weitsicht
• Ruhige Lage
• Sonnig
• Kinderfreundlich

Ausstattung

Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten, unter anderem:

2005: Umfassender Umbau mit neuer Küche, Parkettboden, Dachsanierung inkl. neuer Dachfenster, neue Isolierung, Wasserboiler, Sanitäre Anlagen und Leitungen, Elektrik.

2009: Neugestaltung des Eingangsbereichs und Fassadenanstrich.

2011: Neue Ölheizung 2025: kompletter Neuanstrich der Innenwände, Boden im OG mit Neuaufbau und Endbelag Vinyl, Dachfensterfutter neu geschliffen und gestrichen, Fliegengitter im Haupteingang und allen Räumen im OG, Einbauschrank im Ankleidezimmer OG, Elektronik (Diverse Lichtschalter, Dimmer, Steckdosen, Bewegungsmelder im Aussenbereich. Alles FI geschützt).

Ausbaupotenzial: Möglichkeit, das Haus zu einem 5,5 Zimmer-Haus zu erweitern – perfekt für wachsende Bedürfnisse

Lage

Studen liegt am Fusse des Jäissbergs, im Herzen des Berner Seelands und zeichnet sich durch die Naturnähe an Wäldern, Flüssen, darunter dem renaturierten Flusslauf der Alten Aare aus. Als Teil der ländlich geprägten Agglomerationsgemeinde von Biel/Bienne, die über 110'000 Einwohner umfasst, profitiert Studen von der Infrastruktur und den Dienstleistungen der Region, behält dabei jedoch seinen eigenen, charmanten Charakter. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch ideal gelegen: Mit dem Auto erreicht man Biel/Bienne in nur 9 Minuten und die Hauptstadt Bern in weniger als 34 Minuten. Studen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und vereinigt die Vorteile von Stadt und Land. In Sachen Freizeitgestaltung hat Studen einiges zu bieten: nebst einer Vielzahl von Vereinen aus allen möglichen Sparten locken die die Erlebniswelt Seeteufel, vielfältige Wander-, Spazier- und Velorouten, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Gemeinde verfügt über eine gut unterhaltene Infrastruktur und ist durch Bahn, Bus und Strasse bestens erschlossen. Die Schule betreiben die Gemeinden Studen und Aegerten gemeinsam, wobei sich sämtliche Schulangebote in Studen befinden.

Bahnhof

650 m

Ortszentrum

500 m

Kindergarten

600 m

Primarschule

200 m

Autobahnanschluss

1 km