Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Terrasse in Nidau

Beschreibung

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Lyss-Strasse 54 in Nidau. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlich grosszügigen Terrassen- und Aussenfläche von rund 93 m² bietet die Wohnung viel Platz und attraktive Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Von der weitläufigen Terrasse geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Zihl und die grüne Umgebung – ein besonderer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die zweckmässige Raumaufteilung umfasst helle und gut nutzbare Wohn- und Schlafräume. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, welcher den schönen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche, eine Nasszelle sowie ein separates WC. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen. Die Nasszellen wurden 2007 und die Küche 2008 erneuert. Im Jahr 2016 folgten die Erneuerung der Bodenbeläge sowie eine Auffrischung der Wohnung. Auch am Gebäude wurden Sanierungen ausgeführt: Die Fenster wurden 2006 ersetzt, die Fassadendämmung 2015 verbessert und die Wärmeerzeugung 2025 erneuert. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Hobbyraum im Erdgeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in einer Garage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erstellt und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten auf drei Etagen. Eine attraktive Attikawohnung für alle, die grosszügige Platzverhältnisse, viel Aussenraum und eine zentrale Lage in Nidau schätzen.

Eckdaten

Objekttyp

Attikawohnung

Zimmer

5.5

Nettowohnfläche

ca. 130 m²

Balkon / Terrasse

ca. 93 m²

Lage im Haus

2. Obergeschoss

Geschosse im Haus

3

Baujahr

1961

Zustand

Gepflegt

Heizung

Fernwärme

Badezimmer

2

Separates WC

1

Schlafzimmer

4

Parkplätze

1

Objektnummer

26-09-00140

• Schöne Aussicht
• Sonnig
• Kinderfreundlich

Lage

Nidau ist eine kleine Stadt im Kanton Bern und gehört zum Verwaltungskreis Biel/Bienne. Mit einer Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 7.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Nidau zu den kompakten und urbanisierten Gemeinden in der Region. Sie liegt am Ufer des Bielersees und grenzt direkt an die Stadt Biel/Bienne, das wirtschaftliche Zentrum der Region. Es gibt Schulen für die Primar- und Sekundarstufe sowie gute Anbindungen an weiterführende Bildungsinstitutionen in Biel. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt nahe der Autobahn A6 und verfügt über ausgezeichnete Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr. Die Buslinien der Bieler Verkehrsbetriebe (VB) verbinden Nidau regelmässig mit Biel und anderen umliegenden Gemeinden. Zudem sind der Bahnhof Biel/Bienne und der Bieler Seehafen in wenigen Minuten erreichbar.

Bahnhof

1,4 km

Ortszentrum

1 km

Kindergarten

200 m

Primarschule

200 m

Autobahnanschluss

400 m

Lyss-Strasse 54, 2560 Nidau · Auf der Karte ansehen