Charaktervolles Zweifamilien Haus mit Pool und separatem Gästehaus

Beschreibung

Am Stengelerweg 9 in Büetigen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Anwesen mit viel Charme, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1928 bietet zwei Wohnungen und rund 130 m² Nettowohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästehaus, einen Swimmingpool und grosszügige Aussenflächen. Das Grundstück umfasst insgesamt 945 m². Das Haupthaus begeistert mit einer warmen, authentischen Wohnatmosphäre. Holzdecken, Holzböden und traditionelle Schreinerarbeiten unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft. Das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée bildet einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Zahlreiche Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke in die Umgebung. Die sieben Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Küchen und zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und eröffnen interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnformen. Der gedeckte Balkon lädt dazu ein, die Aussicht über das Dorf und die umliegende Landschaft zu geniessen. Zusätzlich verfügt das Haupthaus über einen grosszügigen, noch nicht ausgebauten Dachstock. Dieser bietet wertvollen Stauraum und – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Bewilligungen – attraktives Ausbaupotenzial. Damit lässt sich die Liegenschaft langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das separate Gästehaus. Mit eigenem Wohn- und Essbereich, kleiner Küche, Nasszelle und gemütlichem Schlafbereich unter dem Dach bietet es Gästen oder Familienmitgliedern viel Privatsphäre. Ebenso eignet es sich als Atelier, Homeoffice, Rückzugsort oder für eine anderweitige individuelle Nutzung. Der geschützte Aussenbereich vermittelt eine private und beinahe mediterrane Atmosphäre. Herzstück ist der grosszügige Swimmingpool mit umliegender Sonnenterrasse. Verschiedene Sitzplätze, gewachsene Pflanzen und die sorgfältig gestalteten Gartenbereiche schaffen viel Raum zum Entspannen, Geniessen und geselligen Beisammensein. Zwei separate Garagen sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen und zeitgemässe Erneuerungen. Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charme, ein grosszügiges Grundstück und vielseitiges Nutzungspotenzial. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käuferinnen und Käufer, die ein charaktervolles Zuhause mit Pool, Gästehaus und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Eckdaten

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Nettowohnfläche

ca. 130 m²

Grundstück

945 m²

Geschosse

3

Baujahr

1928

Letzte Renovation

2025

Zustand

Ausbaufähig

Heizung

Öl, Ölheizung

Badezimmer

2

Schlafzimmer

5

Parkplätze

4 (Garage)

Kubatur

838 m³

Verfügbar

Januar 2027

Objektnummer

Stengelerweg 9

• Balkon
• Terrasse
• Einbauküche
• Bad mit Fenster
• Dusche und Badewanne
• Laminat
• Parkett
• Pvc
• Cheminée
• Gartenhaus
• Pool
• Eigene Waschmaschine
• Wasch- und Trockenraum
• Weitsicht
• Ruhige Lage
• Sonnig
• Kinderfreundlich

Lage

Büetigen ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland des Kantons Bern. Das überschaubare Dorf liegt am westlichen Ausläufer des Bucheggbergs und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren Lyss, Büren an der Aare und Biel/Bienne. Die weitläufige Landschaft mit Feldern, Wäldern und dem Auengebiet entlang der alten Aare bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Wahrzeichen Büetigens ist die rund 800 Meter lange Pappelallee, die das charakteristische Landschaftsbild der Gemeinde prägt. Das aktive Dorf- und Vereinsleben sowie die überschaubaren Strukturen schaffen ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld. Familien profitieren von einer Spielgruppe, einem Kindergarten und einer Primarschule direkt im Dorf. Die weiterführende Schule ist in Dotzigen, sowie ein umfassendes Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebot befinden sich im nahe gelegenen Lyss oder in den umliegenden Gemeinden. Eine Buslinie verbindet Büetigen direkt mit dem Bahnhof Lyss, von wo aus guten Bahnverbindungen unter anderem nach Biel/Bienne und Bern bestehen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Zentren in kurzer Zeit erreichbar. Büetigen eignet sich ideal für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren zu verzichten.

Die gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität, intakter Natur und alltagstauglicher Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Ruhesuchende.

Bahnhof

500 m

Ortszentrum

500 m

Kindergarten

100 m

Primarschule

100 m

Autobahnanschluss

4,3 km

Stengelerweg 9, 3263 Büetigen · Auf der Karte ansehen