5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Aegerten

Beschreibung

Wilkommen im charmanten 5½ Zimmer Einfamilienhaus in Aegerten! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 122m2 verteilt auf drei Stockwerke und einer Parzellenfläche von 372m2 bietet ihnen viel Platz, Kompfort und Lebensqualität.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Entrée mit Garderobe willkommen geheissen. Das Entrée des Hauses verfügt über einen direkten Zugang zur beheizten Garage und zum Gäste WC. Über eine Zwischentüre erreichen Sie die Diele und die kürzlich renovierte, praktische Küche. Das lichtdurchflutete, grosszügige Wohn-zimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bietet gleichzeitig Zugang zum sonnigen Balkon. Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles, kürzlich renoviertes Badezimmer mit einer grossen Duschbadewanne, einem hellen Waschtisch und einem mit Licht versehenen Mehrfaschspiegelschrenk sowie ein Handtuchheizkörper für die kühleren Wintertage. Aus zwei der drei Zimmer geniesst man den Weitblick bis Diessbach und zum nahe gelegenen Wald. Zudem findet sich im Obergeschoss ein Estrich mit viel Stauraum sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein ungeheizter Kellerraum mit Natursteinboden, der sich aufgrund der Temperatur- und der Lüftfeuchtigkeitsmässigsverhältnissen erstklassig für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller eignet. Auf demselben Boden findet sich eine gemütlicher Raum der Kinder zum Spielen einlädt oder als Leseecke genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangt man in den Hobby- bzw. Waschraum mit hellem Steinplattenboden, einem Wascfhturm sowie einem Lavabo. Nebst der Elektroverteilung verfügt dieser grosse vielseitig nutzbare Raum über einen direkten, ebenerdigen Ausgang zum Garten. Vom Hobby bzw. Waschraum erreicht man den Heizungsraum, welcher neben dem Warmwasserboiler über eine Dusche sowie ein WC verfügt. Dies erspart an Grillabenden oder nach getaner Gartenarbeit den Umweg in die anderen Stockwerke. Zuletzt findet sich in diesem Geschoss ein grosszügiger, heller Tankraum, welchen man ebenfalls durch den Hobbyraum erreicht. Durch die Glas-Schiebetür gelangt man zum windgeschützten Gartenvorplatz, welcher dank seiner grossen Pergola-Markise auch an heissen Sommertagen zum verweilen einlädt. Der aktuell pflegeleicht gestaltete Garten mit viel Potenzial für ihre Projekte im Grünen runden das Angebot ab.

Das in Halbstöcken gebaute Haus bietet den Vorteil, dass jedes Zimmer – bis auf den Keller – über einen Blick nach aussen verfügt. Die grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten auf dem Rasengittersteinplatz bei der Hauseinfahrt bieten Platz für vier weitere Fahrzeuge.

Eckdaten

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Nettowohnfläche

ca. 122 m²

Grundstück

374 m²

Balkon / Terrasse

ca. 7 m²

Baujahr

1962

Letzte Renovation

2020

Zustand

Gepflegt

Heizung

Öl, Ölheizung

Badezimmer

2

Separates WC

1

Schlafzimmer

3

Parkplätze

3

Kubatur

666 m³

Objektnummer

25-01-00112

• Schöne Aussicht
• Ruhige Lage
• Sonnig
• Kinderfreundlich

Lage

Aegerten, auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne gelegen, ist die ideale Wohngemeinde im Berner Seeland. In Aegerten lebt, wer die Vorzüge des Landlebens geniessen, gleichzeitig aber nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt verzichten will. Kurze Distanzen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es möglich. Umgeben von Brügg, Jens, Port, Schwadernau und Studen unterhalten die rund 2'250 Einwohnerinnen und Einwohner ein gesundes Gewerbe. Mit zwei Lebensmittelgeschäften und drei Restaurants kann auch der tägliche Bedarf im Dorf gedeckt werden. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird vor allem durch die zahlreichen und aktiven Vereine geprägt. Reizvoll und abwechslungsreich sind die Naherholungsgebiete rund um Aegerten, die mit ihrer einzigartigen Umgebung zum Ausspannen und Auftanken einladen.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Aegerten aus erreichbaren Zentren sind Biel/Bienne (9 Min.), Lyss (10 Min.) und Grenchen (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lyss (18 Min.), Biel/Bienne (17 Min.) und Grenchen (35 Min.). Das Schulhaus befindet sich im Zentrum des Dorfes und der Unterricht ist vom Kindergarten bis in der 6. Klasse vor Ort, ab der Oberstufe findet der Unterricht in der Nachbargemeinde Studen statt.

Bahnhof

1,6 km

Ortszentrum

800 m

Kindergarten

450 m

Primarschule

450 m

Autobahnanschluss

1,6 km

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