Immobilienverkauf

Kinder ausgezogen, Haus zu gross – und dann die Frage: wohin? Warum Noah Schärer Eigentümern manchmal vom Verkauf abrät und woran Sie den richtigen Moment für den Wechsel erkennen.

In Biel/Bienne und mehreren Nachbargemeinden ist ein grosser Teil der Käuferschaft französischsprachig. Warum eine Liegenschaft dort zweisprachig vermarktet gehört – und warum maschinelle Übersetzung nicht reicht.

Die meisten Hausverkäufe verzögern sich nicht wegen des Preises, sondern wegen eines fehlenden Blattes Papier. Welche Unterlagen typischerweise fehlen, was eine fehlende Baubewilligung bedeutet und warum Sie ein Jahr vor

Diskret verkaufen heisst nicht unsichtbar verkaufen. Wie ein Offmarket-Verkauf funktioniert, für wen er passt und wo die Risiken liegen – ehrlich eingeordnet.

Nicht jeder sollte jetzt verkaufen. Fünf Anzeichen zeigen, wann Zuwarten die bessere Entscheidung ist – und warum das Warten auf den perfekten Markt- oder Zinsmoment selten hilft.

Wer den höchsten Preis verspricht, bekommt oft das Mandat. Warum ein zu hoher Start den Erlös drückt und wie Sie Maklerbewertungen an ihrer Begründung messen.

Ein Verkaufsmandat ist schnell unterschrieben. Wir zeigen, was das Obligationenrecht regelt, wie Kündigung und Nachwirkung funktionieren und welche Punkte vor der Unterschrift geklärt sein sollten.

Welche Dokumente braucht es für einen Haus- oder Wohnungsverkauf? Diese Checkliste zeigt, welche Unterlagen frühzeitig bereitliegen sollten und was je nach Objekt zusätzlich nötig ist.

Der Verkaufspreis einer Immobilie entsteht nicht aus dem Bauchgefühl. Entscheidend sind Marktwert, Nachfrage, Mikrolage, Zustand und eine zum Objekt passende Verkaufsstrategie.

Wer wegzieht, verkauft selten in Ruhe. Timing, Übergabe und Finanzierung entscheiden darüber, ob der Verkauf neben dem Umzug gelingt – inklusive Steueraufschub und Vorfälligkeitsentschädigung.