Nettoerlös-Rechner

Verkaufspreis minus Hypothek, Grundstückgewinnsteuer Kanton Bern, Honorar und Nebenkosten.

So gehen Sie vor
  1. Verkaufspreis und Gemeinde der Liegenschaft eintragen.
  2. Kaufdatum und damaligen Kaufpreis aus dem Kaufvertrag übernehmen; Investitionen nur mit Rechnungen.
  3. Hypothek und Honorar eintragen. Das Ergebnis (am Handy unter den Eingaben) passt sich sofort an.

Diese Unterlagen helfen: Kaufvertrag, Rechnungen für Ausbauten, letzter Hypothekarauszug, Steuerrechnung (für die Kirchensteuer). Bei Begriffen mit dem Zeichen i finden Sie eine Erklärung.

Verkauf
Alle 334 Berner Gemeinden; Anfang eintippen oder Ortschaft (z. B. Gümligen, Wabern). Steueranlage 2026
Bei Erbschaft oder Schenkung: Datum, an dem die Erblasserin oder der Schenker erworben hat; diese Besitzdauer wird angerechnet
Zum Beispiel ein Ehepaar. Jede Person wird für ihren Anteil separat besteuert.
Anlagekosten (nur Belegtes zählt)
Bei Erbschaft oder Schenkung: amtlicher Wert zum Zeitpunkt des Erbgangs, sofern nicht höhere belegte Anlagekosten der Vorbesitzer
Anbau, Dachausbau, höherer Ausbaustandard. Nicht: Unterhalt
Handänderungssteuer, Notariat, Grundbuch beim Kauf, sofern belegt
Kosten beim Verkauf
Unser Honorar liegt im Normalfall zwischen 2,0 und 3,5 Prozent, zuzüglich 8,1 % MWST. Der ganze Betrag ist bei der Grundstückgewinnsteuer abziehbar.
Im Kanton Bern Verhandlungssache, wird im Kaufvertrag geregelt
Nur bei vorzeitiger Auflösung einer Festhypothek
Nur für Mitglieder einer Landeskirche, Wert der Kirchgemeinde